REITs，是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称。从逻辑上可以把REITs理解为基金，它是一种金融工具，通过发行收益凭证、汇集投资者资金，交给专业的投资机构进行不动产的投资经营管理，并及时将投资收益分配给投资者。
REITs特点
投资资产的定向性
强制分红
产品透明，信息纰漏充分
收受优惠
价值增长
REITs怎么购买？
01）开通权限
购买REITs需要先在各个券商App中开通基础设施基金权限，不同券商APP可能在不同的位置，但是基本上开通权限都是在 【办业务】 里面 【权限开通】或者【业务开通】等中；
02）申购步骤
沪市和深市的购买规则有点区别，沪市以金额为单位，最低标准1000元起购，超过1000元的部分需为1元的整数倍，以508开头的是沪市；
深市以份数为单位，最低标准1000份起购，超过1000份的部分需为1000份的整数倍，以180开头的是深市。
不同券商购买的操作略有区别，基本上都是在 【场内基金】里面申购或像购买基金一样输入代码进行申购。
REITs购买注意事项
1）选择定期稳定分红的方式购买
2）分红比率低于5年期国债的不买
3）价格过高的不买
4）负债率太大的不购买
REITs的主要特点
REITs具有以下特点：
1、能够有效地聚集社会上的闲散资金，小投资者用少量的钱就可以进行房地产投资。
2、可以抵御通货膨胀。房地产具有很强的保值增值功能，在通货膨胀造成物价上扬时，房地产会同步上扬，保持价值的稳定，甚至稳中有升，进而使以房地产为资产基础的REITs价值随之提升，实现抵消通货膨胀的作用。
3、具有高流动性。
REITs改变了房地产资产变现困难，流动性差的特点，它是一种证券化的金融产品，是具有高流动性的有价证券，有利于投资者的灵活退出，因此能够吸引更多的投资者。
4、优化投资组合，有效分散风险。
一只房地产投资信托基金的规模一般比较大，可以广泛投资于各种房地产项目。运作基金的团队具有高度的专业化，经验丰富，通过系统分析，使得基金的投向更加科学合理，极大地提高安全性，同时获得较高收益。
5、享有税收优惠。
多数国家对于REITs的投资者都有税收优惠，一般在公司层面无需纳税，仅对投资者收到的投资收益征收所得税。而对于一般公司利润进行股东分红来讲，则需要在公司层面和股东层面两次征税。
